1 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 650 500 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 307,8 m² · constr. 2020 · terrain 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 721 400 $
Rôle antérieur 1 537 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763516958610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06700104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 900 $
Valeur bâtiment
1 195 500 $
Rôle antérieur
1 537 000 $
ID provincial
66102763516958610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 195 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −38 150 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 393 045 $ Poids 74 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 781 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 617 080 $ Poids 66 % |
| 3 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 932 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 220 902 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 521 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −41 163 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 270 765 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 593 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −63 320 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 577 141 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 397 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 512 455 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 659 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 328 673 $ Poids 59 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 780 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 542 641 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 932 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −51 603 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 528 528 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 943 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 864 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 444 136 $ Poids 53 % |
| 11 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 981 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +57 685 $ · Ajust. âge +92 600 $ | 1 152 258 $ Poids 50 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 742 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −44 504 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 549 242 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.