16 Rue VALERIE · Kirkland
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 103,3 m² · constr. 1973 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 635 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763521579520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08001100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
66102763521579520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 14 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 110 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 572 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 202 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 085 $ Poids 94 % |
| 3 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 176 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 863 980 $ Poids 91 % |
| 4 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 153 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 173 900 $ Poids 90 % |
| 5 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 344 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 809 $ Poids 90 % |
| 6 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 149 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 278 $ Poids 89 % |
| 7 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 369 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 742 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 563 $ Poids 82 % |
| 9 | 17154, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-18 · 290 m · Vendu 615 000 $ (5 694 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 658 552 $ Poids 71 % |
| 10 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 582 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 645 021 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 721 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 821 913 $ Poids 69 % |
| 12 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 722 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 869 645 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.