17 Rue CURE-TROTTIER · Kirkland
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 171,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 629 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763521616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05200400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
66102763521616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 137 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 832 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 506 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 866 440 $ Poids 85 % |
| 3 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 449 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 712 454 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 719 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 979 152 $ Poids 76 % |
| 5 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 638 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 652 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 315 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 831 456 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 719 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 854 732 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 50 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 832 387 $ Poids 72 % |
| 9 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 706 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 739 973 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 844 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 832 414 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 453 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 832 740 $ Poids 66 % |
| 12 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 272 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 835 741 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.