13 Rue CURE-TROTTIER · Kirkland
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 106,2 m² · constr. 1969 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 629 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763521998970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05200200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 700 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
66102763521998970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 144 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 568 562 $ Poids 98 % |
| 2 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 139 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −1 754 $ | 172 700 $ Poids 95 % |
| 3 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 174 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 858 344 $ Poids 95 % |
| 4 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 196 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 801 277 $ Poids 94 % |
| 5 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 334 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 652 322 $ Poids 88 % |
| 6 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 115 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 726 600 $ Poids 87 % |
| 7 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 378 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 724 289 $ Poids 85 % |
| 8 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 689 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 197 344 $ Poids 80 % |
| 9 | 17154, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-18 · 305 m · Vendu 615 000 $ (5 694 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 654 509 $ Poids 73 % |
| 10 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 749 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 863 173 $ Poids 73 % |
| 11 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 675 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 740 $ Poids 72 % |
| 12 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 880 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −39 620 $ | 518 605 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.