15 Rue VALERIE · Kirkland
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 256,2 m² · constr. 1973 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 100 $
Rôle antérieur 856 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763522283650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08000200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
856 800 $
ID provincial
66102763522283650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 419 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 059 093 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 743 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 683 087 $ Poids 66 % |
| 3 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 555 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 789 298 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 725 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −43 850 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 242 374 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 614 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −60 907 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 277 158 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 467 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 696 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 079 846 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 844 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −128 100 $ | 1 281 425 $ Poids 48 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 132 087 $ Poids 46 % |
| 9 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 659 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +68 451 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 799 975 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +68 994 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 310 143 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 931 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 188 669 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 271 501 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.