15 Rue CORDOVA · Kirkland
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 186,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 666 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763522488920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07700400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
66102763522488920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 30 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 381 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 927 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 294 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 744 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 918 798 $ Poids 77 % |
| 4 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 521 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 697 556 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 523 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 210 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +64 836 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 892 852 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 386 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 893 377 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 889 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 889 218 $ Poids 65 % |
| 9 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 351 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 294 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 766 594 $ Poids 65 % |
| 10 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 932 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 256 $ Poids 63 % |
| 11 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 208 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +63 066 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 889 196 $ Poids 60 % |
| 12 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 984 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 947 524 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.