11 Rue CORDOVA · Kirkland
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 182,9 m² · constr. 1974 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 681 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763522695830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07700200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
681 400 $
ID provincial
66102763522695830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 31 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 411 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 918 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 305 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 013 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 200 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 573 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 883 590 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 754 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 909 309 $ Poids 77 % |
| 5 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 558 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 690 836 $ Poids 76 % |
| 6 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 387 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 853 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 758 153 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 402 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 885 284 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 501 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 120 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 894 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 880 738 $ Poids 67 % |
| 10 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 244 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 880 258 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 803 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 039 137 $ Poids 63 % |
| 12 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 983 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 937 807 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.