14 Place COLBERT · Kirkland
Valeur estimée
999 100 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 215,2 m² · constr. 1985 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 200 $
Rôle antérieur 818 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763525428490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11700200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 400 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
818 000 $
ID provincial
66102763525428490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 58 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 488 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 991 683 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 716 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 060 168 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 814 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 042 076 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 902 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 051 290 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 718 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +63 053 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 465 419 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 549 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 320 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 032 180 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 84 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +92 825 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 049 174 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 579 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 023 175 $ Poids 58 % |
| 9 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 964 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 775 510 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 663 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 939 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 694 024 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 205 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +66 323 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 003 827 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.