1 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 593 700 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 277,8 m² · constr. 2019 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 603 500 $
Rôle antérieur 1 431 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763526099860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06700102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 800 $
Valeur bâtiment
1 074 700 $
Rôle antérieur
1 431 700 $
ID provincial
66102763526099860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 382 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 445 523 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 603 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 543 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 289 543 $ Poids 66 % |
| 3 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 919 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 166 093 $ Poids 64 % |
| 4 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 966 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +92 600 $ | 1 101 509 $ Poids 61 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 767 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −54 706 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 550 093 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 899 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +55 193 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 813 993 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 921 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 565 586 $ Poids 50 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 766 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −61 713 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 477 221 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 213 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −92 911 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 338 283 $ Poids 46 % |
| 10 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 933 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 196 780 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 909 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 185 675 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 355 735 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.