1 Place COLBERT · Kirkland
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 236,2 m² · constr. 1975 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 000 $
Rôle antérieur 858 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763526143170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11701300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 400 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
858 000 $
ID provincial
66102763526143170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 557 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 024 770 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 934 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 689 874 $ Poids 67 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 713 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +59 963 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 1 060 075 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 513 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +77 756 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 993 604 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 879 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +53 430 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 050 355 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 660 812 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 854 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 881 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 042 731 $ Poids 57 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 866 648 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 251 674 $ Poids 53 % |
| 10 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 902 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 766 023 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 794 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 384 560 $ Poids 50 % |
| 12 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 713 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +131 659 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 470 025 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.