3 Place COLBERT · Kirkland
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 168 m² · constr. 1975 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 720 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763526445460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11701100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
720 600 $
ID provincial
66102763526445460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
754 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 19 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 304 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 726 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 272 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 666 271 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 553 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 849 404 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 265 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 847 262 $ Poids 78 % |
| 6 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 376 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 715 774 $ Poids 76 % |
| 7 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 760 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 754 857 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 845 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 902 264 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 493 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 847 457 $ Poids 67 % |
| 10 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 451 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 850 052 $ Poids 67 % |
| 11 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 297 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 852 101 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 862 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 523 945 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.