4 Place COLBERT · Kirkland
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 178,4 m² · constr. 1975 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 710 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763526576960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11701000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 300 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
66102763526576960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 1 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 281 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 685 685 $ Poids 86 % |
| 3 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 322 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 751 302 $ Poids 77 % |
| 4 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 362 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 737 084 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 569 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 876 162 $ Poids 74 % |
| 6 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 829 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 930 336 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 190 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 879 342 $ Poids 71 % |
| 8 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 283 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 873 085 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 655 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −57 172 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 281 194 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 957 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 902 247 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 566 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 390 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 864 458 $ Poids 65 % |
| 12 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 470 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 876 329 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.