10 Place COLBERT · Kirkland
Valeur estimée
988 200 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 210,9 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 822 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763526701030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11700400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
822 200 $
ID provincial
66102763526701030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 524 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 937 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 678 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 1 001 274 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 680 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 387 371 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 842 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 983 511 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 866 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 989 737 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 60 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 540 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 970 488 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 587 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 064 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 967 436 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 172 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 952 410 $ Poids 58 % |
| 10 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 998 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 734 947 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 359 $ Poids 54 % |
| 12 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 313 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +68 696 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 746 355 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.