5 Place COLBERT · Kirkland
Valeur estimée
1 122 900 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 267,7 m² · constr. 1975 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 600 $
Rôle antérieur 972 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763526718380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11700900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 600 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
972 000 $
ID provincial
66102763526718380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 639 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 654 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 096 154 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 323 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 315 465 $ Poids 67 % |
| 3 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 964 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 899 224 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 853 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 734 799 $ Poids 60 % |
| 5 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 925 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −48 415 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 932 640 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 706 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −77 258 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 257 541 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 868 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 270 705 $ Poids 52 % |
| 8 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 876 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 1 049 347 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 876 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 013 269 $ Poids 49 % |
| 10 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 244 054 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 143 521 $ Poids 46 % |
| 12 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 994 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 924 734 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.