9 Place COLBERT · Kirkland
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 140,7 m² · constr. 1975 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 716 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763526862080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11700500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 900 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
716 700 $
ID provincial
66102763526862080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 33 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 411 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 909 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 321 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 936 824 $ Poids 77 % |
| 3 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 331 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 662 905 $ Poids 75 % |
| 4 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 449 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −12 130 $ | 251 586 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 876 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 770 153 $ Poids 69 % |
| 6 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 785 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 688 133 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 529 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −53 001 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 779 165 $ Poids 62 % |
| 8 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 683 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 520 019 $ Poids 58 % |
| 9 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 265 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −50 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 779 478 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 462 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −47 719 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 782 645 $ Poids 51 % |
| 11 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 640 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +74 900 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 732 875 $ Poids 49 % |
| 12 | 17252, Thomas-Baillairgé, Montréal 2025-01-21 · 350 m · Vendu 743 000 $ (4 963 $/m²) 149,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +142 515 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 826 031 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.