6 Place COLBERT · Kirkland
Valeur estimée
1 543 900 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 327 m² · constr. 1975 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 679 000 $
Rôle antérieur 1 499 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763526968350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11700800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 100 $
Valeur bâtiment
1 110 900 $
Rôle antérieur
1 499 100 $
ID provincial
66102763526968350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
754 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 268 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 242 092 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 518 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 340 233 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 442 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 082 506 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 842 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 206 569 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 831 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 301 635 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 562 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −109 440 $ | 1 137 864 $ Poids 66 % |
| 7 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 680 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 389 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 928 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +59 925 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 040 981 $ Poids 57 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 678 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 317 509 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 297 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +97 050 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 447 766 $ Poids 54 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 647 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 340 359 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 1 488 267 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.