1 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 628 700 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 293,3 m² · constr. 2020 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 800 $
Rôle antérieur 1 482 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763527231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06700101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 700 $
Valeur bâtiment
1 128 100 $
Rôle antérieur
1 482 000 $
ID provincial
66102763527231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 906 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 194 411 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 367 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 480 104 $ Poids 68 % |
| 3 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 752 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 584 703 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 231 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −64 618 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 366 577 $ Poids 63 % |
| 5 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 952 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge +92 600 $ | 1 127 730 $ Poids 58 % |
| 6 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 753 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 511 021 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 513 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −65 134 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 246 795 $ Poids 54 % |
| 8 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 621 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 668 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 324 668 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 587 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −92 842 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 547 619 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 639 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −59 203 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 303 124 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 917 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 603 770 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 906 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −80 381 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 499 750 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.