2 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 354 700 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 299,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 800 $
Rôle antérieur 1 174 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763527392540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06700305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 300 $
Valeur bâtiment
699 500 $
Rôle antérieur
1 174 800 $
ID provincial
66102763527392540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 891 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 136 412 $ Poids 69 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 735 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 511 467 $ Poids 69 % |
| 3 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 252 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −52 753 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 354 442 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 350 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 494 606 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 509 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −54 388 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 180 540 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 584 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −79 608 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 450 453 $ Poids 57 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 738 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 438 420 $ Poids 57 % |
| 8 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 935 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 1 069 275 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 628 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −47 750 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 1 245 457 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 891 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −67 481 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 419 900 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 904 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 878 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 331 522 $ Poids 48 % |
| 12 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 643 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 398 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 317 398 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.