3 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 649 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 367,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 100 $
Rôle antérieur 1 486 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763527604090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06700310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 600 $
Valeur bâtiment
1 054 500 $
Rôle antérieur
1 486 700 $
ID provincial
66102763527604090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 582 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +57 415 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 532 276 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 887 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 411 039 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 277 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +70 094 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 429 289 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 505 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +56 868 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 247 797 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 490 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −46 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 466 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 873 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +66 091 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 500 472 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 742 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 673 730 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 616 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 960 $ Poids 53 % |
| 9 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 690 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −44 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 124 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 868 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 648 814 $ Poids 50 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 702 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +76 002 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 549 149 $ Poids 44 % |
| 12 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 716 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +144 691 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 607 740 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.