17106 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 142,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 796 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763530216030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05106000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
66102763530216030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 643 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 759 472 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 194 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 112 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 767 454 $ Poids 74 % |
| 3 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 639 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 898 110 $ Poids 73 % |
| 4 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 567 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 652 560 $ Poids 72 % |
| 5 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 791 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 677 477 $ Poids 65 % |
| 6 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 730 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −16 982 $ | 248 354 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 595 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 938 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, Daudelin, Kirkland 2025-07-21 · 217 m · Vendu 789 747 $ (5 002 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 666 $ · Ajust. superficie −38 262 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 785 254 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 151 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −43 208 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 771 886 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 985 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 711 259 $ Poids 58 % |
| 11 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 434 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −45 934 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 768 196 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 823 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 476 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.