17102 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
1 041 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 281,4 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 500 $
Rôle antérieur 903 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763530376820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05105900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 700 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
903 400 $
ID provincial
66102763530376820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 556 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 701 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 116 201 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 618 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 304 455 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 710 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 333 380 $ Poids 59 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 914 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 288 132 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 1 011 091 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 666 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 483 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 719 533 $ Poids 48 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 864 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −53 862 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 218 071 $ Poids 46 % |
| 8 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 525 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −86 340 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 146 855 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 962 610 $ Poids 45 % |
| 10 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 835 821 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 260 365 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 429 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −84 806 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 007 122 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.