6 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 225,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 592 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763530937190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05901303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
66102763530937190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 33 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 401 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 008 219 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 704 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 638 831 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 608 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 752 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 989 748 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 429 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 071 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 960 920 $ Poids 75 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 672 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 751 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 562 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 743 039 $ Poids 65 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 061 715 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +23 263 $ | 1 020 129 $ Poids 55 % |
| 9 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 801 702 $ Poids 55 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 000 774 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 220 685 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 787 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 114 322 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.