14 Rue CURE-TROTTIER · Kirkland
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 189,5 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 670 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763531114530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05100202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
670 400 $
ID provincial
66102763531114530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 32 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 335 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 527 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 934 848 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 412 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 765 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 926 706 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 180 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +72 554 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 900 570 $ Poids 68 % |
| 6 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 677 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 703 156 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 496 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 900 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 884 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 896 285 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 736 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +72 435 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 059 057 $ Poids 59 % |
| 10 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 495 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 328 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 773 628 $ Poids 57 % |
| 11 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 649 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −37 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 663 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 955 622 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.