12 Rue CURE-TROTTIER · Kirkland
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 190 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 725 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763531265680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05100203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
66102763531265680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 349 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 519 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 936 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 429 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 781 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 928 024 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 197 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +73 841 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 901 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 482 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 901 246 $ Poids 66 % |
| 7 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 675 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 704 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 902 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 897 463 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 754 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +73 944 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 060 566 $ Poids 58 % |
| 10 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 668 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 456 $ Poids 56 % |
| 11 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 498 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 501 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 774 801 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 956 971 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.