17085 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
964 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 239,5 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 807 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763531584470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05100208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
807 800 $
ID provincial
66102763531584470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 556 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 026 748 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 736 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 662 259 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 436 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 606 $ Poids 69 % |
| 4 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 575 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 532 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 382 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 478 $ Poids 62 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 685 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 889 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 261 321 $ Poids 54 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 099 137 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 721 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge −128 100 $ | 1 238 759 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 809 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 148 094 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 988 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +67 633 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 1 062 855 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +27 915 $ | 1 053 158 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.