2 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 6 873 $/m² · 100,5 m² · constr. 1973 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 585 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763531740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05901301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
66102763531740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 14 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 254 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 144 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 0 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 210 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 564 860 $ Poids 88 % |
| 5 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 140 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −32 512 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 853 142 $ Poids 86 % |
| 6 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 85 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 171 672 $ Poids 84 % |
| 7 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 345 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 911 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 716 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 195 879 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 227 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 724 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue Daudelin, Kirkland 2025-09-19 · 181 m · Vendu 759 000 $ (8 250 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 393 $ Poids 70 % |
| 11 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 731 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 635 923 $ Poids 68 % |
| 12 | 17154, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-18 · 292 m · Vendu 615 000 $ (5 694 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 650 580 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.