11 Rue CURE-TROTTIER · Kirkland
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 95,1 m² · constr. 1969 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 544 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763532180270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05200100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
66102763532180270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 11 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 346 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 618 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 114 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 690 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 326 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 732 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 211 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 759 969 $ Poids 80 % |
| 5 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 628 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 606 277 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue Daudelin, Kirkland 2025-09-19 · 274 m · Vendu 759 000 $ (8 250 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 826 938 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 692 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 434 865 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 166 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 537 983 $ Poids 70 % |
| 9 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 191 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −53 413 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 815 381 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 186 701 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue Daudelin, Kirkland 2025-06-13 · 261 m · Vendu 720 000 $ (7 555 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 764 299 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 836 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 595 590 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.