8 Place COLBERT · Kirkland
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 200,4 m² · constr. 1975 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 732 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763536093240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11700600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
66102763536093240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 563 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 913 614 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 67 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 637 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 353 067 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 635 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 976 871 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 869 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 958 933 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 830 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 964 579 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 132 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 928 803 $ Poids 67 % |
| 8 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 343 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 095 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 726 754 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 497 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 948 054 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 971 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 960 237 $ Poids 57 % |
| 11 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 787 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 418 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 989 718 $ Poids 56 % |
| 12 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 403 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +61 882 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 782 164 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.