7 Place COLBERT · Kirkland
Valeur estimée
1 025 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 239 m² · constr. 1975 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 400 $
Rôle antérieur 836 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763536135730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11700700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 600 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
836 100 $
ID provincial
66102763536135730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 648 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 031 115 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 840 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 693 867 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 618 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +66 471 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 1 066 583 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 806 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +60 139 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 057 064 $ Poids 62 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 871 811 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 259 859 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 585 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 012 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 999 861 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 664 861 $ Poids 54 % |
| 9 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 895 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 435 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 049 285 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 706 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +45 444 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 392 414 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 848 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 932 389 $ Poids 51 % |
| 12 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 174 194 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.