7 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 140,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 800 $
Rôle antérieur 785 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763537218710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06700400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
785 500 $
ID provincial
66102763537218710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 433 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 830 054 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 190 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 847 174 $ Poids 79 % |
| 3 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 444 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 625 905 $ Poids 72 % |
| 4 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 514 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 239 456 $ Poids 72 % |
| 5 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 569 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 469 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 695 103 $ Poids 61 % |
| 7 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 937 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −9 558 $ | 94 034 $ Poids 59 % |
| 8 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 895 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 649 883 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 703 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −53 001 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 704 465 $ Poids 56 % |
| 10 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 420 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −50 652 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 478 $ Poids 55 % |
| 11 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 766 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 391 $ Poids 52 % |
| 12 | 4849, rue Louis-Fréchette, Montréal 2025-08-15 · 983 m · Vendu 595 000 $ (4 511 $/m²) 131,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 481 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.