99 Rue HEDGEROW · Kirkland
Valeur estimée
931 700 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 211 m² · constr. 1970 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 727 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763537504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06600500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 400 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
66102763537504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 538 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 977 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 708 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 964 352 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 536 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 355 697 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 682 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 914 799 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 120 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +82 231 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 971 080 $ Poids 66 % |
| 6 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 994 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 959 495 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 401 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 948 951 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 824 505 $ Poids 62 % |
| 9 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 944 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −12 679 $ | 799 047 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 159 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 931 760 $ Poids 58 % |
| 11 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 757 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 636 884 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 617 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 282 618 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.