4 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 202 m² · constr. 1970 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 668 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763537696310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06703200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 700 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
66102763537696310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
736 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 510 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 326 295 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 512 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 956 139 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 705 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 894 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 146 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +59 529 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 948 378 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 685 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 942 788 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 375 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 929 723 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 159 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 911 525 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 938 428 $ Poids 63 % |
| 9 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 384 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 082 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 713 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 992 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 806 849 $ Poids 60 % |
| 11 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 707 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 737 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 970 662 $ Poids 58 % |
| 12 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 919 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 815 942 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.