47 Rue PIPER · Kirkland
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 164,1 m² · constr. 1971 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 729 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763537955370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06302000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 300 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
729 900 $
ID provincial
66102763537955370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 485 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 702 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 163 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 857 278 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 693 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 822 770 $ Poids 80 % |
| 4 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 411 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 645 991 $ Poids 79 % |
| 5 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 680 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 873 037 $ Poids 77 % |
| 6 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 307 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 693 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 436 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 821 579 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 686 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 508 325 $ Poids 68 % |
| 9 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 940 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 730 025 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 618 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 822 929 $ Poids 64 % |
| 11 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 463 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 825 962 $ Poids 63 % |
| 12 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 632 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 823 098 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.