6 Rue FIDDLER'S GREEN · Kirkland
Valeur estimée
995 100 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 220,9 m² · constr. 1979 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 820 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763538197580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06802100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 700 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
66102763538197580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 513 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 1 044 076 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 620 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 034 197 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 504 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +81 674 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 445 640 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 719 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 681 693 $ Poids 70 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 921 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +25 359 $ | 855 340 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 776 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 977 419 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 976 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 881 817 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 807 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 403 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 012 097 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 564 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 366 640 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 387 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 009 253 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 234 145 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 687 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 915 436 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.