24 Rue FIDDLER'S GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 106 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 233,9 m² · constr. 1980 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 100 $
Rôle antérieur 951 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763539033390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06803000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
951 900 $
ID provincial
66102763539033390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 708 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 703 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 584 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 070 470 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 513 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 1 079 180 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 847 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 047 058 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 917 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +29 585 $ | 883 539 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 962 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 911 530 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 549 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 409 358 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 661 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 944 944 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 500 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +124 145 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 494 511 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 278 950 $ Poids 56 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −40 650 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 192 280 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 677 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 971 862 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.