30 Rue FIDDLER'S GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 181 300 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 308,5 m² · constr. 1981 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 800 $
Rôle antérieur 992 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763539487140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06803300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
611 800 $
Rôle antérieur
992 700 $
ID provincial
66102763539487140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
711 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 646 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 039 431 $ Poids 79 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 673 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 389 143 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 519 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 244 322 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 339 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +55 776 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 444 441 $ Poids 63 % |
| 5 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 673 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +58 869 $ · Ajust. âge −74 080 $ | 986 763 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 644 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −40 006 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 079 423 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 726 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −61 894 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 323 267 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 848 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −50 213 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 298 042 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 667 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 1 139 826 $ Poids 59 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 701 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −93 450 $ | 1 317 217 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 876 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 463 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 204 037 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 998 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −45 694 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 491 031 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.