8 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 213,2 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 816 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763540045660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05901304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
816 900 $
ID provincial
66102763540045660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 398 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 979 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 443 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 933 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 701 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 620 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 673 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 731 841 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 623 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 852 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 961 648 $ Poids 62 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 563 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 724 293 $ Poids 59 % |
| 7 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 777 912 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 632 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +87 780 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 990 129 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge +23 263 $ | 994 815 $ Poids 52 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 975 794 $ Poids 52 % |
| 11 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 845 966 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 847 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 977 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 984 377 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.