12 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
1 017 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 271 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 500 $
Rôle antérieur 885 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763540242590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05901306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
885 100 $
ID provincial
66102763540242590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 652 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 133 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 092 633 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 541 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 278 834 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 729 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 310 177 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 696 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 442 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 704 492 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 993 962 $ Poids 52 % |
| 6 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 891 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −69 889 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 264 910 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 681 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge −128 100 $ | 1 319 237 $ Poids 49 % |
| 8 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 820 977 $ Poids 48 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +77 731 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 166 124 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 943 427 $ Poids 46 % |
| 11 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 568 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +61 679 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 811 671 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 235 336 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.