149 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
971 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 220,8 m² · constr. 1976 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 786 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763545733390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10207400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 300 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
786 600 $
ID provincial
66102763545733390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 592 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 1 029 173 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 612 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 963 695 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 859 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 018 582 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 833 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 011 534 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 723 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 629 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 995 371 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 603 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +81 348 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 426 114 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 814 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 671 321 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 958 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +12 679 $ | 842 477 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 911 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 213 452 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 868 990 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 463 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 995 990 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 641 864 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.