147 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
934 000 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 172,9 m² · constr. 1976 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 772 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763545904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10207500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
66102763545904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 265 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 901 975 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 645 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 920 165 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 561 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 866 161 $ Poids 80 % |
| 4 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 542 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 678 668 $ Poids 79 % |
| 5 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 516 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 742 106 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 407 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 863 428 $ Poids 71 % |
| 7 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 536 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 729 302 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 695 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 533 505 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 91 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 871 151 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 474 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 862 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 584 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −75 140 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 269 626 $ Poids 63 % |
| 12 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 412 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 868 436 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.