47 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 119,7 m² · constr. 1973 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 677 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763546146870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06201900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
66102763546146870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 24 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 298 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 829 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 563 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 564 912 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 213 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 862 898 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 589 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 617 752 $ Poids 75 % |
| 5 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 407 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 676 066 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 781 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 364 $ Poids 75 % |
| 7 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 627 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 186 954 $ Poids 74 % |
| 8 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 774 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 664 149 $ Poids 74 % |
| 9 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 666 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 927 456 $ Poids 70 % |
| 10 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 574 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −31 095 $ | 757 079 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 687 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +55 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 115 $ Poids 61 % |
| 12 | 17244, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-07-21 · 486 m · Vendu 622 500 $ (5 654 $/m²) 110,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 645 132 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.