53 Rue PIPER · Kirkland
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 6 958 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 623 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763546159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06302300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
66102763546159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 379 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 616 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 546 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 515 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 614 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 565 196 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 596 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 722 036 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 715 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 796 424 $ Poids 76 % |
| 6 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 655 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 694 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 614 $ Poids 74 % |
| 8 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 554 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −38 005 $ | 696 699 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 847 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 648 038 $ Poids 69 % |
| 10 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 643 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 637 346 $ Poids 68 % |
| 11 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 894 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 720 365 $ Poids 61 % |
| 12 | 17244, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-07-21 · 485 m · Vendu 622 500 $ (5 654 $/m²) 110,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 591 131 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.