48 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 208,1 m² · constr. 1973 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 752 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763546281330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06203900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 800 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
66102763546281330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 562 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 625 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 921 819 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 569 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 365 423 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 800 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 972 778 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 885 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 967 257 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 179 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 916 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 977 265 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 427 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 955 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 20 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 937 765 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 831 446 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 947 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 379 $ Poids 57 % |
| 11 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 459 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +63 469 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 734 628 $ Poids 54 % |
| 12 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 786 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 642 978 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.