42 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 211,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 700 $
Rôle antérieur 780 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763546724870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06203600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
780 100 $
ID provincial
66102763546724870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 507 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 988 464 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 514 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 370 784 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 681 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 925 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 754 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 976 279 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 933 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 970 833 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 372 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 147 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 216 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +83 997 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 981 845 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 987 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 834 298 $ Poids 64 % |
| 9 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 891 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 808 791 $ Poids 63 % |
| 10 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 731 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 644 702 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 37 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +58 454 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 941 683 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 907 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −61 101 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 180 049 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.