40 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 112,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 573 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763546885740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06203500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
66102763546885740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 14 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 436 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 649 461 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 613 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 594 366 $ Poids 83 % |
| 3 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 628 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 542 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 633 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +877 $ | 180 187 $ Poids 82 % |
| 5 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 676 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 894 599 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 734 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 721 143 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 695 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 835 677 $ Poids 72 % |
| 8 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 840 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 638 928 $ Poids 71 % |
| 9 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 635 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 730 211 $ Poids 71 % |
| 10 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 227 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 440 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 799 560 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 566 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 756 530 $ Poids 66 % |
| 12 | 17244, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-07-21 · 557 m · Vendu 622 500 $ (5 654 $/m²) 110,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 621 099 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.