8 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 186,5 m² · constr. 1970 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 667 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763547028880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06703400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 700 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
66102763547028880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 188 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 909 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 468 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 275 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 419 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 684 556 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 672 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 928 824 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 172 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 876 677 $ Poids 73 % |
| 6 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 277 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −59 288 $ | 736 244 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 746 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 860 057 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 470 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −55 547 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 920 115 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 672 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 538 102 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 954 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 695 465 $ Poids 62 % |
| 11 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 949 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 996 145 $ Poids 61 % |
| 12 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 508 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 294 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 751 794 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.