41 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
1 042 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 235,7 m² · constr. 1971 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 400 $
Rôle antérieur 862 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763547811480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06201600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 800 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
862 900 $
ID provincial
66102763547811480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 675 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 675 521 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 451 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +58 801 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 039 353 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 817 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 001 637 $ Poids 73 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 844 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 848 820 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 684 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 028 657 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 902 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 250 212 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 933 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 877 171 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 553 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 358 157 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 861 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 154 039 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 704 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 908 135 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 455 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +130 026 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 442 792 $ Poids 56 % |
| 12 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 141 761 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.