10 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 128,8 m² · constr. 1970 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 561 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763548180230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06703500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 700 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
66102763548180230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 363 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 846 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 100 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 879 176 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 703 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 766 293 $ Poids 68 % |
| 4 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 719 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 716 958 $ Poids 62 % |
| 5 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 496 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 795 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 580 005 $ Poids 62 % |
| 6 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 826 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 680 784 $ Poids 61 % |
| 7 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 274 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 765 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 694 614 $ Poids 59 % |
| 8 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 608 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −18 195 $ | 235 377 $ Poids 57 % |
| 9 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 632 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 486 488 $ Poids 57 % |
| 10 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 897 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 717 953 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 821 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 633 821 $ Poids 54 % |
| 12 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 763 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −877 $ | 191 565 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.