15 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 156,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 854 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763548297640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06700600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 600 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
854 400 $
ID provincial
66102763548297640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 582 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 662 717 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 819 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 744 859 $ Poids 72 % |
| 3 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 553 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 460 $ Poids 71 % |
| 4 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 227 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 664 105 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 270 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −55 493 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 765 855 $ Poids 69 % |
| 6 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 645 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 346 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 796 154 $ Poids 69 % |
| 7 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 465 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 117 $ Poids 67 % |
| 8 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 688 256 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 628 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 730 $ Poids 61 % |
| 10 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 931 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 541 103 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 746 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −76 350 $ | 739 751 $ Poids 59 % |
| 12 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 646 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 252 839 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.