12 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 7 240 $/m² · 98,5 m² · constr. 1970 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 538 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763548341520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06703600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
66102763548341520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 266 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 599 394 $ Poids 85 % |
| 2 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 506 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 501 480 $ Poids 74 % |
| 3 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 701 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 620 349 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 719 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 704 617 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 550 350 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 838 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 776 522 $ Poids 66 % |
| 7 | 4120, rue Vincent, Montréal 2025-11-06 · 728 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 632 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 498 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −41 460 $ | 679 639 $ Poids 64 % |
| 9 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 970 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 631 635 $ Poids 63 % |
| 10 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 939 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 741 931 $ Poids 61 % |
| 11 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 817 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 832 756 $ Poids 60 % |
| 12 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 778 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −877 $ | 167 448 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.